Topa Corte aumento a rentas en la Ciudad de México
Por “justicia social”, no deberán subir más que la inflación del año previo.
La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) avaló la reforma que estableció un límite anual al incremento del costo de la renta en inmuebles de la Ciudad de México que se usen como casa habitación.
Ésta, no podrá ser mayor a la inflación del año previo, según resolvieron los ministros del máximo tribunal de justicia del país, quienes, por unanimidad, declararon constitucional la modificación al artículo 2248 D del Código Civil de la Ciudad de México, que debía entrar en vigor en 2024 pero que fue impugnada por la empresa Urbanhub México SPV5.
El presidente de la Corte, Hugo Aguilar Ortiz, justificó la medida remitiéndose al artículo cuarto constitucional que protege el derecho a una vivienda digna, así como a preceptos internacionales que han sido suscritos por México.
El ministro considera que con la medida se asegura la accesibilidad a la vivienda en arrendamiento y evitar aumentos desproporcionados que generen desplazamiento residencial por la gentrificación.
“La medida es idónea porque el tope legal al incremento de la renta busca prevenir fenómenos de gentrificación y desplazamiento residencial al inhibir incrementos abruptos o desproporcionados que han propiciado la expulsión de habitantes de zonas centrales hacia áreas periféricas o conurbadas con impactos negativos en la vida comunitaria y en el acceso efectivo al empleo, educación, servicios de salud, además de mayores tiempos y costos de traslado”, dijo.
Por mencionar un ejemplo, la inflación en 2025 fue de 3.69 por ciento, por lo que una renta de 10 mil pesos, con la medida aprobada, podría subir sólo 369 pesos.
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