Debuta en BMV la primera Fibra enfocada en vivienda en renta

El mercado bursátil mexicano sumó un nuevo instrumento con la llegada de Fibra Park Life Properties, el primer fideicomiso especializado en el arrendamiento de vivienda que comienza a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La emisión, identificada con la clave “PLIFE 26”, se realizó mediante una Oferta Pública Primaria por 268 millones de pesos, con la colocación de 1 millón 218 mil 178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) a un precio de 220 pesos por unidad.

El vehículo fue estructurado por Capital Fund XLII bajo un fideicomiso administrado por Banco Actinver y arranca con un portafolio cercano a mil 450 millones de pesos, que incluye cuatro propiedades ubicadas en Ciudad de México y Querétaro, con una superficie rentable de alrededor de 20 mil metros cuadrados.

La llegada de este instrumento marca un nuevo nicho dentro del mercado inmobiliario bursátil en México, que actualmente cuenta con 15 Fibras listadas. A diferencia de otras, Park Life se enfoca exclusivamente en el segmento habitacional en renta, en un contexto de creciente demanda en zonas urbanas.

El director general del Grupo BMV, Jorge Alegría, destacó la relevancia de este movimiento al señalar que “la llegada de Fibra Park Life a la BMV como el primer Fibra especializado de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario, ya que abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a las dinámicas de vivienda urbana”.

Por su parte, el director general de la Fibra, Cayetano Jiménez, subrayó el objetivo de profesionalizar este mercado en el país. “En Park Life buscamos construir una plataforma profesional, escalable y de largo plazo, enfocada en operar activos de calidad y generar valor sostenible para nuestros inversionistas”, afirmó.

Con este debut, el sector de Fibras en México amplía su alcance hacia el segmento residencial, incorporando nuevas alternativas tanto de financiamiento para desarrolladores como de inversión para el público bursátil.

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