Renta por 2 mil pesos en CDMX: “Vivienda Digna” con renta congelada y opción a compra para sectores vulnerables

El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) puso en marcha el programa “Vivienda Digna CDMX”, un esquema de arrendamiento con opción a compra que busca facilitar el acceso a una casa propia para personas de bajos ingresos que no pueden acceder a créditos hipotecarios tradicionales.

El modelo permite a los beneficiarios rentar un departamento nuevo por alrededor de 2 mil pesos mensuales, con una renta fija durante 20 años. Al término de ese periodo, las y los usuarios tienen la posibilidad de adquirir el inmueble, ya que parte de los pagos realizados se consideran como aportación anticipada para la compra.

De acuerdo con la política del programa, está dirigido principalmente a población en situación de vulnerabilidad, como personas adultas mayores, madres solteras, mujeres jefas de familia, personas con discapacidad y comunidades que habitan en zonas de riesgo o con rezago habitacional. El objetivo es ofrecer estabilidad y construir patrimonio sin cargas financieras excesivas.

El esquema opera mediante créditos sociales otorgados por el INVI, los cuales cubren el valor total de la vivienda, evitando pagos adicionales por excedentes de obra o cuotas extraordinarias. La primera entrega del programa se realizó en mayo de 2025, cuando la jefa de Gobierno, Clara Brugada, inauguró 196 departamentos en la alcaldía Coyoacán, con lo que se benefició a cerca de mil personas.

Para acceder al programa, los interesados deben cumplir con requisitos como ser mayores de 18 años, residir en la Ciudad de México, no contar con otra vivienda en la capital y tener ingresos de hasta cinco veces el salario mínimo de manera individual, o hasta ocho veces en el caso de ingresos familiares. También se establece un límite de edad de 64 años, con posibilidad de incluir un deudor solidario si se rebasa ese rango.

Además, es necesario comprobar al menos tres años de residencia en la ciudad y someterse a un estudio socioeconómico, el cual determinará la viabilidad del financiamiento. Entre los documentos solicitados se encuentran acta de nacimiento, CURP, identificación oficial, comprobantes de ingresos y domicilio, así como un certificado de no propiedad.

El trámite debe realizarse de manera presencial en las oficinas del INVI, ubicadas en la alcaldía Iztacalco, donde los solicitantes deberán presentar la documentación completa y seguir el proceso indicado por la institución.

Con este programa, el gobierno capitalino busca atender el rezago habitacional mediante un esquema que combina renta accesible con la posibilidad de adquirir una vivienda, como parte de una estrategia más amplia que también incluye rehabilitación de inmuebles, autoconstrucción asistida y regularización de propiedades.